SAINT-RAPHAEL - Villa provençale de charme, au calme absolu, dans un secteur recherché
892500 €
5 pièces
4 chambres
179.35 m²
Description du bien
Dominant les hauteurs résidentielles de Saint-Raphaël – Valescure Nord, à proximité immédiate du golf de Valescure, cette villa des années 1970 incarne l’authenticité provençale et offre une opportunité rare de créer une demeure d’exception.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 390 m², elle développe environ 179 m² habitables. Le séjour de 36 m², animé par une majestueuse cheminée, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur une vaste terrasse et sur le jardin méditerranéen.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales jumelles de 36 m² chacune, l’une située à l’étage, offrant un espace privatif avec dressing mural et salle d’eau attenante, et l’autre positionnée juste en dessous, reprenant le même agencement avec élégance. Ces deux espaces distincts, parfaitement équilibrés, offrent un confort rare et une grande intimité.
Les extérieurs, agrémentés de belles essences méditerranéennes et d’espaces ombragés, composent une atmosphère paisible et raffinée. Ils se prêtent parfaitement à l’aménagement d’une piscine et d’élégants espaces de réception en plein air, afin de profiter pleinement de l’art de vivre provençal.
Le bien n’est aujourd’hui pourvu que d’une cheminée à bois ; il conviendra aux futurs propriétaires de compléter cet équipement par le mode de chauffage qui répondra le mieux à leurs besoins.
Si la maison conserve tout son cachet d’origine, elle laisse entrevoir un potentiel d’évolution important, que chacun pourra adapter selon sa vision : préserver son authenticité ou la réinventer dans un esprit plus contemporain.
L’adresse idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant donner vie à un projet unique, dans un cadre résidentiel recherché de Valescure Nord, tout proche du golf.
À propos du prix :
Montant : 892500 €
Dont 42500 € d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
• Caractéristiques
Parking
Extérieur
• Diagnostics
Consommation énergétique
kWhep/m²/an
Classe de consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
kg CO2/m²/an