Plafonnement de l’IFI : le bouclier fiscal des grands patrimoines immobiliers
Pour éviter que l’addition cumulée des impôts ne dépasse 75 % des revenus, le législateur a prévu un mécanisme de plafonnement de l’IFI. Un dispositif puissant, réservé aux résidents fiscaux français, mais qui n’a rien d’automatique.
Détention indirecte et sociétés : les pièges de l’IFI pour les investisseurs immobiliers
SCPI, assurance-vie, SCI familiale… La détention indirecte d’immobilier n’échappe pas à l’IFI. Mais les règles de calcul, entre ratio d’actifs imposables et retraitement de dettes, réservent de mauvaises surprises à ceux qui négligent les détails.
IFI 2026 : un impôt qui concerne de plus en plus de contribuables
Avec un seuil d’imposition inchangé à 1,3 million d’euros et des prix immobiliers en hausse dans les grandes métropoles, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ratisse de plus en plus large. Tour d’horizon d’un mécanisme fiscal qui, huit ans après sa création, continue de soulever des questions patrimoniales majeures.
Location meublée : le double durcissement fiscal qui change la donne pour les investisseurs
Réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value à la revente, abaissement du seuil et de l'abattement du micro-BIC pour les meublés de tourisme non classés : depuis 2025, le régime fiscal de la location meublée non professionnelle est nettement moins favorable. Le point sur ce qui a changé.
Flat tax à 31,4 % : la hausse des prélèvements sociaux redessine la fiscalité de l'épargne en 2026
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, les prélèvements sociaux applicables aux revenus de capitaux mobiliers passent de 17,2 % à 18,6 %. Un relèvement de 1,4 point qui modifie le calcul de la flat tax et alourdit l'imposition des dividendes, intérêts et plus-values mobilières.
Contribution différentielle sur les hauts revenus : comment fonctionne le nouvel impôt minimum de 20 %
Instaurée par la loi de finances pour 2026, la contribution différentielle sur les hauts revenus (CDHR) impose un taux plancher d'imposition de 20 % aux contribuables les plus aisés. Un mécanisme complexe, assorti d'un acompte obligatoire dès décembre 2026, qui cible avant tout les revenus du capital soumis à la flat tax.
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